Chêne-Bougeries
Prix des maisons
Prix des maisons à Chêne-Bougeries
Prix des maisons à Chêne-Bougeries
À Chêne-Bougeries, le marché des maisons répond avant tout à une demande familiale. Les acquéreurs recherchent un cadre de vie stable, une bonne accessibilité au centre de Genève et des espaces adaptés à une installation durable. Contrairement à d’autres communes très patrimoniales, les décisions d’achat sont ici souvent liées à des projets concrets plutôt qu’à une logique de placement pur.
Les maisons individuelles et villas représentent une part plus limitée du parc immobilier, ce qui explique des écarts de prix importants d’un bien à l’autre. Chaque maison est évaluée selon ses propres caractéristiques, bien plus que sur la base d’une moyenne communale.
Quels critères influencent le prix d’une maison ?
La valeur d’une maison à Chêne-Bougeries dépend principalement :
de la surface habitable et de la distribution intérieure
de la taille et de la configuration de la parcelle
de l’environnement immédiat (calme, vis-à-vis, verdure)
de l’état général et du potentiel d’évolution
de l’accessibilité et de la proximité des commodités
Deux maisons de surface similaire peuvent ainsi afficher des valeurs très différentes selon leur implantation et leur qualité globale.
Fourchettes de prix observées
Les maisons familiales standards se situent généralement dans des fourchettes élevées du marché genevois
Les biens offrant un fort potentiel ou une situation particulièrement recherchée se positionnent nettement au-dessus
Les maisons nécessitant des travaux ou moins bien situées sont plus sensibles à la négociation
Pour obtenir une idée plus précise des fourchettes de prix au m² disponibles à Chêne-Bougeries, rendez-vous sur notre page dédiée aux prix au m².
Estimer une maison à Chêne-Bougeries
À Chêne-Bougeries, le prix d’une maison est étroitement lié aux caractéristiques du terrain, à l’exposition, au cadre résidentiel et à la dynamique du marché immobilier local. Faire appel à une estimation professionnelle permet d’analyser l’ensemble de ces critères afin de déterminer une valeur juste et réaliste du bien.